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民進黨中執會昨通過「2018年提名條例」，明訂有「特殊選情」縣巿，可以經過中執會決議特案處理，被指為「柯文哲條款」。對此，有意參選台北市長的民進黨立委姚文智今（14）日受訪強調，該條款只是呈現黨的「務實與承擔」，但他還是會「全力準備爭取民進黨提名」，他更笑說：「我會想辦法把它變成『姚文智條款』。」
由於柯文哲多次與綠營槓上，更頻頻朝中央開砲，讓眾多民進黨地方支持者大感不滿，甚至氣得直跳腳，向綠營人士大罵「不要與魔鬼共舞」。但綠營開出「特殊選情的提名條例」，外界解讀是「禮讓」柯文哲，讓姚文智今早在大批媒體的詢問下，也趕忙現身親自回應，連忙澄清，自己會繼續參選下去。
姚文智早在2014年就有志參選台北市，直至今天，他也頻頻強調：「我會全力準備爭取民進黨提名。」對於「特殊選情的提名條例」，他解釋，那是代表民進黨的務實與彈性，但距離選舉時間還很早；他更笑說，回想當年柯文哲選台北市時，「他這時候恐怕還在台大醫院的地下室」，所以「現在還很早」，真正決定的時間是在明年春天。
民進黨立委姚文智表示，距離選舉時間還很早，將努力爭取民進黨提名，並表示當年台北市長選舉時，台北市長柯文哲還在台大醫院的地下室。圖為柯文哲14日出席行政院會。（顏麟宇攝）
外界將該條款解讀為「柯文哲條款」，對於是否會感到委屈，姚文智坦然地說：「不會。」他表示，選舉時間還很早，且「我會想辦法把它變成『姚文智條款』」；且該條款「沒有新的改變」，一年前選對會就有相當共識，在雙北採取徵召，這次只是把方向確定。與蔡英文會面 姚文智：盼加速修正公辦都更
另，姚文智13日與總統蔡英文會面，兩人會談一小時，姚對此解釋，很早前就約好要會面，「剛好總統時間忙」，會談內容主要是他向蔡表示感謝之意，因不久前父親過世，「總統與黨內同志慰問」；另一方面則是報告政策，「未來台北市發展非常重要的修法，就是都市再生條例」，希望下一個會期能夠加速修正公辦都更相關法令。
但姚文智也強調，基層已出現很多不同聲音，因為大家最期待的還是，「民進黨根據自己核心價值，推出自己的候選人」，這是基層的聲音；徵召也有各種不同的可能，能否參選也要看自己富邦銀行信用卡貸款個人努力，他會持續推出未來台北市真正要改造發展的政策，藉以取得選民認同。
姚文智並透露，前陣子父親過世，步調稍慢了1、2個月，接下來他會推出更多的「政策牛肉」，他對台北市發展願景有非常大的想法，如廢松山機場、變成中央公園等，未來還會提出很多新的創意，希望取得選民認同。
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軍公教房屋貸款利率信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
民進黨中執會昨通過「2018年提名條例」，明訂有「特殊選情」縣巿，可以經過中執會決議特案處理，被指為「柯文哲條款」。對此，有意參選台北市長的民進黨立委姚文智今（14）日受訪強調，該條款只是呈現黨的「務實與承擔」，但他還是會「全力準備爭取民進黨提名」，他更笑說：「我會想辦法把它變成『姚文智條款』。」
由於柯文哲多次與綠營槓上，更頻頻朝中央開砲，讓眾多民進黨地方支持者大感不滿，甚至氣得直跳腳，向綠營人士大罵「不要與魔鬼共舞」。但綠營開出「特殊選情的提名條例」，外界解讀是「禮讓」柯文哲，讓姚文智今早在大批媒體的詢問下，也趕忙現身親自回應，連忙澄清，自己會繼續參選下去。
姚文智早在2014年就有志參選台北市，直至今天，他也頻頻強調：「我會全力準備爭取民進黨提名。」對於「特殊選情的提名條例」，他解釋，那是代表民進黨的務實與彈性，但距離選舉時間還很早；他更笑說，回想當年柯文哲選台北市時，「他這時候恐怕還在台大醫院的地下室」，所以「現在還很早」，真正決定的時間是在明年春天。
民進黨立委姚文智表示，距離選舉時間還很早，將努力爭取民進黨提名，並表示當年台北市長選舉時，台北市長柯文哲還在台大醫院的地下室。圖為柯文哲14日出席行政院會。（顏麟宇攝）
外界將該條款解讀為「柯文哲條款」，對於是否會感到委屈，姚文智坦然地說：「不會。」他表示，選舉時間還很早，且「我會想辦法把它變成『姚文智條款』」；且該條款「沒有新的改變」，一年前選對會就有相當共識，在雙北採取徵召，這次只是把方向確定。與蔡英文會面 姚文智：盼加速修正公辦都更
另，姚文智13日與總統蔡英文會面，兩人會談一小時，姚對此解釋，很早前就約好要會面，「剛好總統時間忙」，會談屏東縣三地門鄉小額借款內容主要是他向蔡表示感謝之意，因不久前父親過世，「總統與黨內同志慰問」；另一方面則是報告政策，「未來台北市發展非常重要的修法，就是都市再生條例」，希望下一個會期能夠加速修正公辦都更相關法令。
但姚文智也強調，基層已出現很多不同聲音，因為大家最期待的還是，「民進黨根據自己核心價值，推出自己的候選人」，這是基層的聲音；徵召也有各種不同的可能，能否參選也要看自己個人努力，他會持續推出未來台北市真正要改造發展的政策，藉以取得選民認同。
姚文智並透露，前陣子父親過世，步調稍慢了1、2個月，接下來他會推出更多的「政策牛肉」，他對台北市發展願景有非常大的想法，如廢松山機場、變成中央公園等，未來還會提出很多新的創意，希望取得選民認同。
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信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後南投銀行房貸增貸
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
苗栗銀行勞工紓困貸款
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)桃園機車借錢免留車，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
基隆個人信貸『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成信用貸款利率低
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
新通過的《國民體育法》中關於理事席次、入會須先經審核等規定，遭批護航協會舊勢力。體育署長林德福解釋組織章程只是行政指導，但時代力量立委徐永明與黃國昌相當不滿，要求林德福下台。
《國體法》新上路，開放一般民眾可參與各項體育協會，不過體育署提出的各體育協會的組織章程，卻規定會員入會須經理事會審查。另外，35席理事席次，團體會員就佔了17席，引發外界不滿。林德福解釋章程範本只是「行政指導」。
徐永明18日在臉書表示，體育署未依《國體法》精神進行大刀闊斧改革，還胡亂解釋法條，將條文曲解成最有利於「邪會」的意旨，面對民眾質疑時，林德福竟是以耍嘴皮的方式來回應，有這種體育署長當「單項邪會」的靠山，體改只會一再讓國人失望。
徐永明認為，體育署想盡辦法讓舊勢力繼續把持協會，因此《國體法》通過還不夠，改革協會前要先改革體育署，林德福署長下台，體改才有希望，呼籲新內閣趕緊換掉體育署長，以示改革決心。
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黃國昌：體育署把大家當笨蛋
黃國昌16日也在臉書表示，體育署說「本章程範本僅為行政指導」，是可笑的解釋，把大家當笨蛋，章程範本寫的就是「17人為團體會員理事」，而非「團體會員理事以17人為上限」，「體育署到底是寫作能力有問題，還是閱讀能力有問題？」黃國昌表示，該有的指導，是明定「選手理事」的保障名額，同時確保其餘理事的公平選舉規則。他嚴正呼籲教育部長潘文忠，立即撤換體育署長，找一位真正有心推動改革的來，別再讓大家失望。
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請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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